Das Objekt
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Witten bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² und einem Grundstück von 854 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Investoren.
Das Haus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine massive Bauweise und ist sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung geeignet. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils etwa 80 m² Wohnfläche. Aktuell sind beide Einheiten vermietet, wobei eine bereits das EG gekündigt wurde und somit zur Weitervermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht.
Die idyllische Lage verbindet das Beste aus ländlicher Ruhe und den Vorzügen städtischen Lebens. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre geboten. Genießen Sie die Vorzüge des großen Gartens, der sonnigen Terrasse oder des Balkons.
Objektdaten
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Objektnummer
14738
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Witten
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Baujahr
1961
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Zustand
gepflegt
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Vermietet
Ja
Zimmer
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Zimmer
8
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 854 m²
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Wohnfläche
ca. 164 m²
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Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
480.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Provision incl. 19% Mehrwertsteuer PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergiebedarf
184,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
184,20kWh / (m²*a)
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 164 m² zzgl. 15 m² Terrasse.
Grundstück: ca. 854 m²
8 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder
Baujahr: 1961, Massivbauweise
2 Außenstellplätze und Garage
Terrasse und Balkon
Kabel-SAT-TV
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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