Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Es mag zunächst als gute Idee erscheinen, die Maklerprovision einzusparen und den Verkauf Ihrer Immobilie in Eigenregie zu übernehmen, insbesondere da Sie Ihr Zuhause besser kennen als jeder andere und die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess zu haben, ist äußerst reizvoll.

Oft beaobchten wir, dass privat verkaufte Immobilien unnötig lange leerstehen und letztendlich unter ihrem tatsächlichen Wert verkauft werden. Dies kann verschiedene Ursachen haben, wie mangelnde Kenntnisse über den örtlichen Immobilienmarkt, unzureichende Marketingstrategien und eine unklare Preisgestaltung.

Als Experten in der Immobilienbranche sind wir uns der Komplexität des Verkaufsprozesses bewusst und verstehen die Vielzahl von Variablen, die dabei berücksichtigt werden müssen. Wir verfügen über das Fachwissen, die Ressourcen und das Netzwerk, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer anzusprechen. Von professionellen Fotos und Anzeigen bis hin zu gezielten Marketingstrategien setzen wir alles daran, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten und ihren Wert zu maximieren. Zudem übernehmen wir als Makler den Großteil der administrativen Aufgaben und rechtlichen Formalitäten, die mit dem Verkaufsprozess verbunden sind, um Sie vor unerwarteten Problemen zu schützen.

Kurz gesagt: Von Vorbereitung bis Abschluss kümmern wir uns um jedes Detail, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen und auf einen erfolgreichen und stressfreien Verkauf freuen können.

Die Statistiken zeigen: Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft Immobilien nur wenige Male, häufig sogar nur ein einziges Mal im Leben. Nahezu immer geht es dabei um hohe Werte. Da ist es verständlich, dass viele Immobilienverkäufer erst einmal verunsichert sind. Manche versuchen, die Käufer selbst anzusprechen. Doch dazu fehlt ihnen die Erfahrung.

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich.

WEYEL-IMMOBILIEN bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns von A bis Z um Ihren Immobilienverkauf. Dazu nutzen wir auch unser jahrelang gewachsenes, regionales Netzwerk. Vielleicht befindet sich der zukünftige Eigentümer Ihrer Immobilie bereits in unserer Kartei.

Wesentliche Vorteile durch Erteilung des Makleralleinauftrages

Warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:
Es gibt Immobilienbesitzer, die mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie beauftragen. – Dies ist ein Irrweg. Effizienter und potentiell ertragreicher für Sie ist die Beauftragung eines einzigen Maklers, und zwar mittels eines Makleralleinauftrages.

Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer;

• Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
  – Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
  – Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
• Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
• Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
• Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
• Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
• Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.