Das Objekt
Auf dem Gelände befindet sich die Immobilie, welche sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke genutzt wird. Sie besteht aus zwei Gebäudeteilen, die zu unterschiedlichen Zeitpunkten erbaut wurden. ( Baujahr Gebäude 1 : 1920, Baujahr Gebäude 2: 1960 )
Wohnfläche - Hauptgebäude : 58,30 m²
Gewerbefläche Hauptgebäude gesamt : 987,6 m²
Es befinden sich insgesamt 4 vermietete Gewerbemieteinheiten in der Immobilie.
Auf dem großen Grundstück bietet sich weiteres Potenzial zu Bebauung.
Objektdaten
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Objektnummer
11574
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Bochum / Wattenscheid
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Baujahr
1920
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2004
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.884,28 m²
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Bürofläche
ca. 987,60 m²
Preise
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Kaufpreis
1.300.000 €
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Provisionshinweis
5,95 % Provision incl. 19% Mehrwertsteuer PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
NOT_APPLICABLE
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
523kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
523kWh / (m²*a)
Ausstattung
- ausreichend Parkplätze 80 Stück
- zusätzliche Wohneinheit im Dachgeschoss
- teilweise Tiefgarage
- ausgebauter Dachboden
- Lichthof
- 3 Stellplätze
- 4 Mieteinheiten
- voll unterkellert
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung mit Finanzierungsnachweis und bei der schriftlichen Aufforderung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit per Emailkontaktformular und bei bestätigter Widerrufsbelehrung an:
WEYEL-IMMOBILIEN.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von WEYEL-IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dhttps://smart.onoffice.de/smart/gui/smart/resources/graphics/themes/default/save.png?version=urn:onoffice-de-ns:Gui_Version:1.52.10azu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von WEYEL-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEYEL-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.
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