Eine Immobilie ist auch Emotion

*Pflegeimmobilien als Kapitalanlage: Steuervorteile & langfristige Sicherheit*   Die *demografische Entwicklung in Deutschland* zeigt deutlich: Der Bedarf an Pflegeplätzen steigt stetig. Gleichzeitig suchen Anleger nach *stabilen, inflationssicheren Investments* mit attraktiven steuerlichen Vorteilen. *Pflegeimmobilien* sind eine der sichersten Kapitalanlagen der Zukunft – und bieten Investoren zahlreiche finanzielle Vorteile.   ## *Warum in Pflegeimmobilien investieren?*   Pflegeimmobilien bieten *langfristige Sicherheit* und attraktive Renditen. Sie sind Teil des stark wachsenden Pflegemarktes und bieten Vorteile, die klassische Immobilien nicht haben:   ✅ *Langfristige Mietverträge* mit etablierten Betreibern  
✅ *Garantierte Mieteinnahmen*, unabhängig von der Belegung  
✅ *Hohe steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten*  
✅ *Kein Mieterkontakt oder Verwaltungsaufwand*   Durch die steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen bleibt der Markt für Pflegeimmobilien auch in Zukunft attraktiv.   ## *Steuervorteile für Kapitalanleger*   Einer der größten Vorteile einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage sind die *steuerlichen Abschreibungen. Investoren profitieren von **deutlichen Steuerersparnissen*, insbesondere durch:   📌 *AfA (Absetzung für Abnutzung):* Ein großer Teil des Kaufpreises kann über die Jahre steuerlich geltend gemacht werden.  
📌 *Erhaltungsaufwendungen:* Modernisierungs- und Instandhaltungskosten können steuerlich abgesetzt werden.  
📌 *Grunderwerbsteuer & Notarkosten:* Je nach persönlicher Steuersituation sind auch diese Kosten teilweise absetzbar.   Mit der richtigen Strategie können Kapitalanleger also nicht nur ihr Vermögen vermehren, sondern auch *ihre Steuerlast deutlich senken*.   ## *Warum Weyel-Immobilien?*   Seit über *30 Jahren* ist *Weyel-Immobilien* auf Kapitalanlagen spezialisiert und arbeitet mit *namhaften Anbietern für Pflegeimmobilien* zusammen. Unsere Kunden profitieren von:   ✔️ *Sorgfältig geprüften Objekten an Top-Standorten*  
✔️ *Langjährigen Erfahrungswerten & professioneller Beratung*  
✔️ *Individuellen Anlagekonzepten, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse*   Wer heute in Pflegeimmobilien investiert, sichert sich nicht nur eine *stabile Rendite, sondern gestaltet seine Zukunft mit **maximaler finanzieller Sicherheit*.  

Pressemitteilung – Neueröffnung der BVFI24-Geschäftsstelle in Bochum: Immobilienmakler Weyel-Immobilien bringt die Deutsche Eigentümer Allianz nach Bochum Bochum, 02.12.2024 – Der BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) verkündet mit großer Freude die Eröffnung einer neuen Geschäftsstelle der BVFI24 Eigentümer Allianz in Bochum. Die neue Geschäftsstelle wird von Achim Weyel von Weyel-Immobilien geleitet und bietet Immobilieneigentümern, Investoren und Interessierten in der Region umfassende Dienstleistungen rund um aktuelle Themen aus der Branche. Achim Weyel Inhaber der neuen Geschäftsstelle in Bochum, kommentiert: „Ich freue mich, die BVFI24 Eigentümer Allianz in unserer Stadt repräsentieren zu dürfen. Wir haben Großes vor und laden alle Immobilieneigentümer oder die es noch werden wollen zu einem kostenlosen Probejahr ein in 2025.“ Das Netzwerk eröffnet Eigentümern und Investoren vor Ort die Möglichkeit wertvolle Geschäftskontakte zu knüpfen, an exklusiven Veranstaltungen teilzunehmen und wertvolle Erfahrungen auszutauschen. Mitglieder erhalten außerdem frühzeitigen Zugang zu attraktiven Immobilienangeboten über unsere Portale. Zusätzlich umfasst die neue Geschäftsstelle in Bochum regelmäßige Sprechstunden mit Experten aus verschiedenen Bereichen, u.a. der Baufinanzierung, Steuerberatung und dem Immobilienrecht. Die BVFI24 Eigentümer Allianz stellt zudem eine Vielzahl maßgeschneiderter Dienstleistungen für Immobilieneigentümer und Investoren bereit, darunter: Die BVFI24 Geschäftsstelle in Bochum freut sich, ab 01.01.2025 für alle Fragen und Anliegen der Immobilienbesitzer sowie Interessenten vor Ort zur Verfügung zu stehen. Über BVFI24 – Deutsche Eigentümer Allianz: Die BVFI24 Eigentümer Allianz ist eine Initiative des BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft. Sie bietet Immobilieneigentümern, Investoren und Hausverwaltern Zugang zu exklusiven Dienstleistungen und Netzwerkmöglichkeiten. Kontakt:
Achim Weyel Weyel-Immobilien
BVFI24 Geschäftsstelle Bochum
Josef-Baumann-Str. 43 44805 Bochum
0234-93248215
bvfi24@weyel-immobilien.de
https://weyel-immobilien.de https://www.bvfi24.de/bochum

Die Immobilienpreise in Bochum und der Metropole Ruhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Laut dem Immobilienportal Immowelt lag der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Bochum im Jahr 2023 bei 2.590 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 11 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Für das Jahr 2024 wird ein weiterer Anstieg von 8 Prozent prognostiziert.

Die Gründe für die steigenden Immobilienpreise sind vielfältig. Zum einen ist die Nachfrage nach Wohnraum in der Region hoch, da Bochum und die Metropole Ruhr attraktive Standorte für Arbeit, Bildung und Kultur sind. Zum anderen ist das Angebot an verfügbaren Immobilien knapp, da die Bautätigkeit nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann. Zudem haben die niedrigen Zinsen für Baufinanzierungen in den letzten Jahren die Kaufbereitschaft der potenziellen Käufer erhöht.

Die steigenden Nachfragen sind eine gute Nachricht für die Immobilienmakler in Bochum und der Metropole Ruhr, die von der hohen Nachfrage und dem hohen Umsatz profitieren. Einer dieser Immobilienmakler ist Weyel Immobilien, ein Inhaber geführtes Unternehmen mit über 30 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Weyel- Immobilien bietet seinen Kunden eine umfassende Beratung, eine professionelle Bewertung und eine individuelle Betreuung bei allen Fragen rund um den Immobilienkauf oder -verkauf.

Weyel Immobilien ist spezialisiert auf die Vermittlung von Immobilien in Bochum und der Metropole Ruhr, kennt den regionalen Markt bestens und verfügt über ein großes Netzwerk an Partnern und Kontakten. Ob es sich um eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie handelt, Weyel Immobilien findet für jeden Kunden die passende Immobilie oder den passenden Käufer. Weyel Immobilien legt großen Wert auf Qualität, Transparenz und Kundenzufriedenheit und ist daher der ideale Partner für alle Immobilienangelegenheiten in Bochum und der Metropole Ruhr.

Wer sich für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Bochum und der Metropole Ruhr interessiert, kann sich auf der Webseite www.weyel-immobilien.de über das aktuelle Angebot, die Leistungen und die Kontaktdaten von Weyel Immobilien informieren. Weyel Immobilien freut sich auf jede Anfrage und berät gerne unverbindlich und kostenlos.